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所谓建设工程投资控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段,把建设工程投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。投资控制是动态的,并贯穿于项目建设的始终。这个流程应每两周或一个月循环进行。目标的设置应是很严肃的,应有科学的依据。投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置,具体来讲,投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标;设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。有机联系的各个阶段目标相互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者。投资控制贯穿于项目建设的全过程。从该图可看出,影响项目投资最大的阶段,是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。经济措施:动态地比较投资的实际值和计划值,严格审核各项费用支出,采取节约投资的奖励措施等。应该看到,技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。组织措施⑴在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。⑷在施工过程中进行投资跟踪控制,定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较;发现偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施。⑹对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测,经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。合同措施⑴做好工程施工记录,保存各种文件图纸,特别是注有实际施工变更情况的图纸,注意积累素材,为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。面对繁忙的工作、琐碎生活的你,备考路上是否这样:没有太多时间备考,学习时间想灵活些,已复习完的知识点,想检测下学习成果,想刷近5年考试原题,提前进行模拟演练,这些问题只需要一个小程序就可以解决。中公建设工程网为大家提供监理工程师考试刷题神器,任何一场考试都离不开做题,刷题越多离取证就进一步,请扫描一下图片,开启你的做题的路程吧。
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